Юридическое агентство Море Недвижимости — эксперты Московского, Фрунзенского, Адмиралтейского и Красносельского районов с 2015 года

Море Недвижимости — это команда юридически подкованных специалистов, которые с 2016 года помогают покупать, продавать и сдавать квартиры в Московском, Фрунзенском, Адмиралтейском и Красносельском районах.

Мы глубоко знаем эти локации: разбираемся в ЖК «Галактика», «Граф Орлов», «Питер», «Звёздный», «Звёзды Столиц», «Статус у Парка Победы», «Антей Космонавтов 65», «ЖК Космонавтов 61», «ЖК Космонавтов 63», «ЖК Новая Династия», «Victory Plaza», «Космонавтов дом 37», «ЖК Доминанта». Понимаем реальную стоимость объектов, отслеживаем изменения рынка и законодательства.

🏡 1400 квартир продано, 5600 сдано с нашей помощью с 2015 по 2025 год.

Как море объединяет глубину, простор и надежность, так и мы:
✔ Глубоко разбираемся в нюансах ЖК «Галактика», «Граф Орлов», «Питер», «Звёздный», «Звёзды Столиц» и других.
✔ Охватываем все аспекты — от поиска квартиры до полного юридического сопровождения.
✔ Надёжно защищаем ваши интересы — каждая сделка проходит с проверкой документов и участием юриста.

Нас выбирают за:
✔ Честность и прозрачность — защищаем интересы клиентов на всех этапах.
✔ Юридическую проверку — экспертиза документов, проверка собственников, решение вопросов с маткапиталом, долями и наследством.
✔ Локальную экспертизу — знаем, какие ЖК сдаются за 1 день, а где есть скрытые нюансы.

📍 Мы не берёмся за весь город — только за Московский, Фрунзенский, Адмиралтейский и Красносельский районы. Это осознанный выбор: мы не размазываем опыт, а концентрируемся на локациях, где разбираемся лучше всех.
📝 Юридическая точность — наш фундамент. Каждая сделка проходит с сопровождением юриста, а все условия фиксируются в договорах.
🌟 490+ отзывов — клиенты ценят нас за чёткость, надёжность и спокойствие.

«Море» — это про уверенность и простор для ваших решений

Мы помогаем:
✅ Продать квартиру в Московском районе быстро и выгодно.
✅ Купить жильё в Адмиралтейском или Красносельском районе без риска.
✅ Сдать недвижимость в Фрунзенском районе по максимальной цене.
📞 Оставьте заявку на консультацию — и убедитесь, что с «Море Недвижимости» ваша сделка будет гладкой, как морская гладь.

Море возможностей — без скрытых течений! 🌊

Читать далее

1. Встречаемся в квартире, в удобное для вас время

2. Согласовываем условия: для кого сдаём, например, с животными или без, с ребёнком или без и т.д.

3. Определяем рыночную цену. Берём ключи под расписку, чтобы экономить ваше время и сделать работу быстрее, чем конкуренты, сдающие квартиры поблизости

4. Рекламируем квартиру на платных ресурсах: авито, циан, яндекс и ещё 52 интернет-площадки за счёт компании

5. Принимаем звонки, фильтруем, назначаем показы, показываем квартиру, направляем отчёт раз в три дня

6. Заключаем договор найма, берём обеспечительный депозит равный месячной оплате квартиры, страхуем риски собственника. Прописываем в дополнительных условиях: «за неделю до съезда по согласованию предоставить доступ в квартиру для показов потенциальным нанимателям» — это нужно, чтобы избежать простоя квартиры и тем самым убрать финансовые потери

Фото и описание квартиры хранятся у нас в архиве, — повторная сдача проходит быстрее

Дополнительно по договоренности занимаемся дистанционным управлением: контролем за оплатой коммунальных услуг, посещение нанимателей раз в месяц и переводом денежных средств на счёт/карту собственника. Удобно, если вы живёте в другом городе или у вас мало времени

Мы - ваша надежная компания с богатым опытом работы в индустрии недвижимости.

В течение долгих лет мы успешно сопровождали более 800 клиентов в их путешествии по миру недвижимости, помогая им осуществить самые смелые жилищные мечты. Для нас нет ничего важнее, чем ваше удовлетворение и успех в этом процессе. Давайте вместе создадим историю успеха для вас!

1. Верно устанавливаем цену. Для расчета рыночной стоимости мы используем не материалы рекламных объявлений, а базу аналогичных проданных объектов за последние три месяца. На ее основе мы делаем вывод о том, за какую реальную цену продаются квартиры в выбранном районе. Это позволяет предложить «рынку» именно ту цену, которая ему нужна.

2. Создаём привлекательный вид квартиры. Рынок перегружен предложениями, поэтому нужно создать заметное объявление. Мы бесплатно сделаем предпродажную подготовку; профессиональную фотосессию; рекламные буклеты с фотографиями, планом квартиры и описанием для клиентов; разместим баннер.

3. Рекламируем квартиру. Для рекламы мы используем 64 сайта и 3 журнала о недвижимости в Санкт-Петербурге. Также мы размещаем уличные баннеры и расклеиваем рекламу по району. Просто разместить объявление и забыть не достаточно, необходимо платное обновление объявлений и премиум услуг — выделение, размещение в ТОП и прочее. Мы тратим на рекламу одной квартиры от 12 000 рублей при наличии штатного фотографа, у нас есть договоренности на скидки на рекламных порталах и в типографии. Всю рекламу оплачиваем сами.

4. Готовимся к проведению сделки. Делаем это заранее параллельно с подготовкой квартиры. Хорошо, когда все документы в порядке и их нужно просто собрать в отдельную папку, но часто во время сделки возникают проблемы, например, просрочен паспорт, утерян договор купли-продажи или необходимо нотариальное согласие от супруга, который в отпуске. Таких нюансов очень много и любой из них может привести к срыву сделки.

5. Составляем план сделки, всё проверяем и согласуем с вами

- Проверяем или составляем предварительный договора купли продажи;
- Проверяем или составляем основной договор купли продажи;
- Проверяем договор аванса или задатка;
- Консультируем по субсидиям, материнскому капиталу, ипотеке

6. Сопровождаем на сделке

- Во время внесения аванса;
- На всех переговорах с покупателем;
- При оформлении материнского капитала и субсидии;
- При подписании договора купли-продажи;
- При закладывании денег в ячейку;
- На акте приема-передачи;
- При подаче и получении документов на собственность;
- Консультируем неограниченное число раз

Доверительное управление — услуга, которую агентства недвижимости и риелторы оказывают наймодателям. Они берут на себя часть обязанностей хозяина квартиры — например, каждый месяц приходят в квартиру, проверяют состояние имущества и забирают арендную плату. За это берут деньги, поэтому собственнику перечисляют не всю сумму аренды за месяц, а только часть. Благодаря доверительному управлению хозяин получает меньше забот, а риелторы и агентства — дополнительный доход. Вот как все организовано.

По условиям договора собственник поручает доверительному управляющему выполнять определенные обязанности, например:

1. искать жильцов и сдавать недвижимость;
2. ежемесячно принимать арендную плату;
3. платить за коммунальные услуги;
4. следить за сохранностью квартиры и докладывать собственнику о необходимости замены бытовой техники, мебели и так далее;
5. заказывать услуги клининга, чтобы приводить квартиру в порядок после предыдущего нанимателя и перед следующим.

Стоимость услуги 10—25% от арендной платы за месяц в зависимости от ситуации

Составляем план сделки, всё проверяем и согласуем с вами

- Проверяем или составляем предварительный договора купли продажи;
- Проверяем или составляем основной договор купли продажи;
- Проверяем договор аванса или задатка;
- Консультируем по субсидиям, материнскому капиталу, ипотеке

Сопровождаем на сделке

- Во время внесения аванса;
- На всех переговорах с покупателем;
- При оформлении материнского капитала и субсидии;
- При подписании договора купли-продажи;
- При закладывании денег в ячейку;
- На акте приема-передачи;
- При подаче и получении документов на собственность;
- Консультируем неограниченное число раз