В Море Недвижимости мы считаем, что быстрая продажа квартиры — это когда:

• Квартира выходит на рынок по правильной цене (не «хочу», а «покупают за»);
• Получает первые заявки в течение 3 дней;
• Уходит в предварительный договор за 14–21 день.

Продажи «за неделю» — редкость, чаще это означает, что цену сильно занизили
А если квартира не продаётся более 45 дней, это сигнал, что либо цена завышена, либо есть скрытые проблемы.

1. Анализ цен — не по объявлениям, а по реальным сделкам

В 2025 году в районе метро Московская, Фрунзенская:

• Студии продаются в среднем за 6,3–7,1 млн ₽
• 1-комнатные — 8,0–9,7 млн ₽
• 2-комнатные — 9,8–10,7 млн ₽
• 3-комнатные — от 10,5 млн ₽ и выше

Не ориентируйтесь на Авито или Циан — там цены часто висят месяцами без сделок.
Мы используем сервис "СберАналитика" и данные Росреестра, чтобы узнать, по каким ценам реально продаются квартиры в вашем доме или районе.

2. Подготовка квартиры — покупают глазами
Даже если у вас хороший ремонт, важно:

• Убрать личные вещи, фото, одежду
• Сделать профессиональные фото и видеопрогулку
• Устранить запахи (особенно от животных и кухни)
• Почистить окна и зеркала
• Освежить мелкий косметический ремонт

Недавно мы помогали Александре и Сергею продать 1-комнатную квартиру в ЖК "Галактика", всего в 12 минутах пешком от метро Фрунзенская. Они выставили её самостоятельно за 12,9 млн — фото делали на телефон, на балконе стоял кошачий лоток. За 3 недели — ни одного звонка.

После нашей консультации мы снизили цену до 11,7 млн, сделали фотосессию, провели мини-хоумстейджинг: убрали игрушки, провели ароматизацию, заменили люстру, убрали личные портреты и фото. Через 7 дней — бронь. Сделка состоялась на 11,65 млн.

Чтобы квартира в Московском или Фрунзенском районах продавалась, а не висела, мы используем:

• Таргетированную рекламу ВКонтакте по районам Московский и Адмиралтейский, Фрунзенский
• Размещение на Циан, Авито, Домклик — с SEO-описаниями
• Рассылки по базе переезжающих арендаторов (да, они часто покупают)
• Личный Telegram-канал с «новинками недели»

Мы тестировали десятки подходов — и сегодня понимаем: одного только Авито уже недостаточно.

Самый обидный сценарий: покупатель есть, а у вас нет:

• выписки из ЕГРН
• справок формы 7, 9 и 12
• согласия супруга
• полного пакета для подачи в банк

Это не просто тормозит сделку — вы теряете доверие покупателя. Мы собираем все документы до выхода на рынок. Это сокращает время сделки минимум на 10–12 дней.

Цена должна «цеплять» в первые 3 секунды просмотра:

- 11 799 000 ₽ — психологически выглядит лучше, чем 11 820 000 ₽

- Укажите причину продажи (переезд, ипотека, пополнение семьи) — это вызывает доверие

- Покажите, что готовы к переговорам, но без слов «торг уместен»

 Мы используем технику "ценовой якорь": размещаем вашу квартиру чуть ниже похожих, но с сильной подачей, чтобы вызвать ажиотаж.

Дмитрий и Елена обратились к нам в апреле 2025 года — нужно было срочно продать 2-комнатную в ЖК «Кремлёвские Звёзды». Цена — 11,8 млн.

Мы за 2 дня:

• собрали документы
• сделали съёмку
• запустили рекламу
• вышли на рынок с ценой 11,49 млн

Через 5 дней получили 8 откликов, 3 просмотра — и бронь. Сделка закрыта за 18 дней. Сегодня они уже живут во Пскове, куда переезжали.

SEO-информация для Яндекса и клиентов: как продать квартиру в Московском, Фрунзенском и Адмиралтейском районах в 2025 году

• продажа квартиры у метро Московская
• сколько стоит квартира в Московском районе
• как быстро продать вторичку в Московском районе
• помощь с продажей квартиры в Адмиралтейском районе
• услуги риелтора Московская, Фрунзенская
• где искать покупателя на квартиру в Московском районе
• продажа вторичного жилья летом 2025