Аренда и продажа квартир в Московском, Фрунзенском, Адмиралтейском и Красносельском районах

Вопросы от подписчиков море недвижимости #28

Юридическая проверка квартиры перед покупкой в Московском, Фрунзенском и Адмиралтейском районах: как не потерять деньги и нервы

Купить квартиру в Московском, Фрунзенском, Адмиралтейском или Красносельском районах — это шаг, который требует не только финансовых вложений, но и уверенности в чистоте сделки.

Главная
→
Юридическая проверка квартиры перед покупкой

ОТВЕТ ОТ МОРЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Покупатель рискует попасть в неприятную ситуацию, если не проверить юридическую чистоту объекта недвижимости. Мы в Море Недвижимости специализируемся на недвижимости в этих районах и предлагаем профессиональное юридическое сопровождение покупки квартиры от А до Я.

✅ Что такое юридическая чистота квартиры и почему это важно?

Юридическая чистота квартиры — это отсутствие любых правовых и имущественных рисков: арестов, обременений, проблем с документами, поддельных доверенностей, претензий бывших владельцев и других "сюрпризов", которые могут привести к оспариванию вашей сделки после покупки.
✅ Ключевые риски при покупке квартиры без проверки:
Несогласованная перепланировка, грозящая штрафами
Ипотечное или судебное обременение
Прописанные несовершеннолетние дети
Неузаконенные сделки в истории квартиры
Поддельные или устаревшие документы
Споры с бывшими супругами, наследниками, залогодержателями
✅ Кому особенно необходима юридическая проверка?
Покупателям вторичного жилья в Московском, Фрунзенском, Адмиралтейском или Красносельском районах
Тем, кто приобретает квартиру без риэлтора или напрямую у собственника
Тем, кто берет ипотеку и хочет избежать отказа банка
Инвесторам, приобретающим несколько квартир под сдачу
✅ Что включает юридическая проверка квартиры перед покупкой?

В Море Недвижимости мы проводим полный юридический аудит объекта. Вот что входит в услугу:

Проверка собственника и истории квартиры
Анализ правоустанавливающих документов (ДКП, наследство, дарение и др.)

- Сравнение данных Росреестра с предоставленными документами

- Проверка дееспособности продавца, включая возможные психиатрические ограничения

- Проверка отсутствия споров по квартире в судах

Проверка обременений и запретов
Поиск арестов, залогов, ипотек

- Проверка на наличие судебных споров, долгов, исполнительных производств

Проверка прописанных лиц
Справка о зарегистрированных в квартире (в том числе несовершеннолетних)

- Проверка снятия с регистрационного учёта по всем собственникам

Проверка перепланировок и технической документации
Сопоставление плана БТИ и реального состояния квартиры

- Проверка законности перепланировок

Проверка продавца
Наличие супругов, согласие на сделку

- Отсутствие статуса банкрота

- Проверка доверенности, если продавец действует через представителя

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА

Почему стоит заказать юридическую проверку в Море Недвижимости?

Мы работаем только с недвижимостью в Московском, Фрунзенском, Адмиралтейском, Красносельском и Пушкинском районах
Мы знаем каждую новостройку, каждый вторичный дом, все риски и типовые схемы — не учимся на ваших сделках, а делаем их безопасными с первого шага.

Сильная юридическая команда
У нас работают юристы с опытом сделок в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, знающие особенности местного законодательства, БТИ, КУМИ и Росреестра. Опыт успешной судебной практики в долевой собственности по недвижимости более 18 лет.

Полный пакет под ключ
Покупка квартиры — это не только проверка, но и правильный договор купли-продажи, безопасные расчёты, регистрация в МФЦ и грамотная подача документов. Мы закрываем всё.

Работаем как с физлицами, так и с ипотечными банками
Если вы берёте ипотеку, мы поможем собрать полный пакет и пройдём одобрение сделки в банке без ошибок.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ

Сколько стоит работа?

Базовая проверка — от 15000 рублей

Наша комиссия — 3% от стоимости продажи.
Вы платите только после успешной сделки.
Полное сопровождение сделки с регистрацией — от 60 000 рублей

Для клиентов, покупающих квартиру с нами — проверка включена бесплатно.

ОБ АГЕНТСТВЕ

Мы – Море Недвижимости, агентство, специализирующееся только на Московском, Фрунзенском, Адмиралтейском, Красносельском и Пушкинском районах

Мы знаем, какие застройщики здесь строят, в каких домах лучшие соседи и где арендаторы платят исправно. Гарантируем 100% безопасность сделки и защищаем ваши интересы от любых мошеннических схем. Ваша недвижимость и деньги – под нашей надежной защитой.

Записаться на бесплатную консультацию

Отстояли наследство 120 млн рублей для клиентки из Москвы

Благодаря переговорам и медиации удалось избежать затяжной войны с другими претендентами и оформить все в ее пользу.

Помогли более 500 клиентам с недвижимостью

Восстановили права на имущество, сопроводили сделки купли-продажи квартир, домов и земельных участков. От мелких споров до сложных наследственных дел.